Расценки действуют с 01 января 2010 года
Посмотреть договор
Стоимость услуг по оценке собственности определяется индивидуально в зависимости от вида собственности, наличия (отсутствия) необходимой для выполнения работ документации, объема работ (количества наименований) и сложности объектов для анализа, срочности.
** Сроки исполнения могут меняться в зависимости от наличия исходной документации, индивидуальных характеристик объекта оценки, загруженности оценщиков и т.д.
 В
настоящее время независимая оценка имущественных прав необходима
во многих жизненных ситуациях. Но если в некоторых случаях она
осуществляется по желанию или необходимости, то в других
является обязательным условием, закрепленным законодательно.
Так, например, независимая оценка обязательна при
определении стоимости наследуемого имущества (НК РФ часть 2,
п.10 ст. 333.25) или при отсутствии соглашения о его стоимости
(ГК РФ часть 3, ст.1172). Обязательность оценки в таких случаях
связана с определением размера государственной пошлины за
совершение нотариальных действий.
Размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о
праве на наследство по закону и по завещанию:
- детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям,
полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента
стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
- другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого
имущества, но не более 1 000 000 рублей.
При исчислении размера государственной пошлины за выдачу
свидетельств о праве на наследство принимается стоимость
наследуемого имущества, определенная в соответствии со
следующими положениями (пп.7-10 п.1 ст.333.25 НК РФ):
- стоимость транспортных средств может определяться как
организациями, осуществляющими оценку транспортных средств,
так и судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;
- стоимость недвижимого имущества, за исключением
земельных участков, может определяться как организациями,
осуществляющими оценку недвижимости, так и организациями
(органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту
его нахождения;
- стоимость земельных участков может определяться как
организациями, осуществляющими оценку земельных участков,
так и федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет,
ведение государственного кадастра недвижимости и
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, и его территориальными подразделениями;
- стоимость имущества, не предусмотренного вышеуказанными
положениями, определяется специалистами-оценщиками.
Учитывая положения ст. 333.25 Налогового Кодекса, Закона №135-ФЗ
«Об оценочной деятельности» и Федеральных стандартов оценки ФСО
№2, для исчисления размера государственной пошлины за выдачу
свидетельства о праве на наследство, объектом права которого
являются ценные бумаги (акции), паи и доли участия
в хозяйственных обществах и кооперативах, в том числе
инвестиционные паи паевых инвестиционных фондов, должна
определяться рыночная стоимость ценных бумаг, рассчитанная
специалистом-оценщиком (Письма Министерства финансов РФ от 7
октября 2009 г. № 03-05-06-03/51, от 3 октября 2008 г. N
03-05-06-03/36).
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины
может быть представлен документ с указанием инвентаризационной,
рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости
имущества, выданный организациями (органами) или
специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в данных
положениях (пп.7-10 п.1 ст.333.25 НК РФ).
Согласно федеральному законодательству об оценочной деятельности
(ФЗ №135, ФСО №1,2,3) документом, в котором определяется
стоимость имущества, является отчет об оценке. К отчету
предъявляются определенные требования, также установленные
законодательно. Таким образом, учитывая всё вышесказанное, мы
считаем, что любые иные документы (справки, сертификаты,
заключения и т.д.), выдаваемые некоторыми оценочными компаниями
и частными оценщиками, не удовлетворяют требованиям федерального
законодательства и, соответственно, не могут быть приняты к
исполнению нотариальных действий.
Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия,
не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в
целях исчисления государственной пошлины и требовать от
плательщика представления документа, подтверждающего данный вид
стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных
организациями (органами) или специалистами-оценщиками
(экспертами), с указанием различной стоимости имущества при
исчислении размера государственной пошлины принимается
наименьшая из указанных стоимостей имущества.
Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя
из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка
Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных
бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства. Днем
открытия наследства считается:
- дата смерти наследодателя;
- либо дата вступления в законную силу решения суда об
объявлении гражданина умершим;
- либо дата предполагаемой гибели, указанная в решении
суда.
С 01 января 2006 года порядок налогообложения имущества,
переходящего в порядке наследования, регулируется Налоговым
кодексом, а именно частью II, статьей 217. Согласно п.18 этой
статьи доходы, получаемые от физических лиц в порядке
наследования, не подлежат налогообложению (за исключением
вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам)
авторов произведений науки, литературы, искусства, а также
открытий, изобретений и промышленных образцов).
Автомобиль в наследство
Вопрос: Подскажите порядок действий для оформления
автомобиля, оставшегося после погибшего сына, в наследство.
Ответ: Необходимо обратиться с заявлением о выдаче
свидетельства о праве на наследство к нотариусу по последнему
месту жительства наследодателя (в Вашем случае – сына) не
позднее 6ти месяцев со дня его смерти – именно такой период
установлен законодательно для вступления в наследство. Будет
лучше, если Вы заранее подготовите все необходимые для этой
процедуры документы:
- свидетельство о смерти;
- справка из паспортного стола (ЕИРЦ) о том, что умерший
был зарегистрирован на момент смерти по данному адресу, и
выписка из домовой книги по данному адресу;
- документ, подтверждающий Ваши наследственные отношения с
наследодателем - свидетельство о рождении;
- свой паспорт;
- ПТС – паспорт транспортного средства;
- свидетельство о регистрации транспортного средства;
- документ об оценке стоимости транспортного средства
(организации, имеющей право оценивать имущество).
Согласно законодательству это может быть отчет об оценке
оценочной компании либо заключение судебно-экспертного
учреждения органа юстиции.
Как показывает практика, в большинстве случаях правильнее всего
обратиться именно к оценщикам, которые соответствуют всем
законодательным условиям. На данный момент, если это
частнопрактикующий оценщик, он должен состоять в СРО –
саморегулируемой организации оценщиков, если же это юридическое
лицо (компания), то в ней должны быть как минимум 2 оценщика,
состоящие в СРО. В любом случае, гражданская ответственность
специалистов-оценщиков должна быть застрахована.
|
