Расценки действуют с 01 января 2010 года
Посмотреть договор
Стоимость услуг по оценке собственности определяется индивидуально в зависимости от вида собственности, наличия (отсутствия) необходимой для выполнения работ документации, объема работ (количества наименований) и сложности объектов для анализа, срочности.
ТИП ИМУЩЕСТВА |
ХАРАКТЕРИСТИКИ |
СТОИМОСТЬ, руб. |
СРОКИ, дней**
|
Здания и помещения, завершенные строительством
(в т.ч. расчет рыночной ставки аренды)
|
более 20 000 кв.м |
от 105 000 |
7 – 15 |
от 10 000 до 20 000 кв.м |
80 000 – 100 000 |
7 – 15 |
от 5 000 до 10 000 кв.м |
60 000 – 75 000 |
7 – 10 |
от 3 001 до 5 000 кв.м |
50 000 – 55 000 |
5 – 7 |
от 1 001 до 3 000 кв.м |
35 000 – 45 000 |
4 – 5 |
от 701 до 1 000 кв.м |
25 000 – 35 000 |
3 – 5 |
до 700 кв.м. |
15 000 – 25 000 |
3 – 5 |
Квартиры |
в домах типовой серии |
5 500 |
1 – 3 |
в домах по индивидуальным проектам |
12 000 |
2 – 5 |
Жилые дома (коттеджи, загородная недвижимость) |
дачи в садовых товариществах (участки 6-10 соток) |
9 500 |
5 – 7 |
коттеджи (участки от 10 соток) |
25 000 |
Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, прочего назначения (сельхоз, лесные и т.п.) |
от 1 до 20 сот. (0,1- 0,2 Га) |
9 800 |
3 – 7 |
от 0,2 до 5 Га |
22 500 |
от 5 до 20 Га |
43 500 |
5 – 7 |
от 30 Га |
индивидуально |
Гараж |
1 м/м |
5 000 |
3 – 5 |
Сооружения и передаточные устройства |
за 1 объект |
7 500 |
3 – 10 |
** Сроки исполнения могут меняться в зависимости от наличия исходной документации, индивидуальных характеристик объекта оценки, загруженности оценщиков и т.д.
Оценка недвижимого
имущества включает в себя определение стоимости права
собственности или иных прав, например, права аренды и т.д. на
недвижимое имущество.
Типы недвижимого
имущества:
- участки земли как не оборудованные, так и оборудованные
внутриплощадочными инженерными сетями, элементами инфраструктуры
и благоустройства;
- здания и сооружения, включая машины, оборудование, а также
внутренние инженерные сети и системы, обеспечивающие
функционирование зданий и сооружений с соответствующим
назначением.
Оценочная экспертиза проводится в отношении таких объектов, как
здания промышленного, социального или культурного назначения,
производственные комплексы; жилые дома; офисные, складские и
производственные помещения; объекты незавершенного
строительства, включая объекты с приостановленным
строительством, законсервированные объекты и объекты с
прекращенным строительством.
В процессе выполнения услуг по оценке недвижимости специалисты
Компании осуществляют:
- осмотр объекта оценки и сбор информации о его физических
характеристиках;
- анализ окружения объекта оценки;
- анализ рынка недвижимости;
- выбор применяемых подходов и методов;
- расчёт стоимости объекта оценки;
- согласование результатов, полученных разными методами;
- подготовку отчёта об оценке.
Типовой отчёт об оценке стоимости объекта недвижимости содержит:
- описание объекта оценки и оцениваемых прав;
- анализ и выводы оценщика относительно направлений наилучшего и
наиболее эффективного использования объекта оценки;
- анализ рынка недвижимости и окружения объекта оценки;
- описание применяемой методики оценки;
- расчёт стоимости объекта недвижимости с использованием
различных методов;
- согласование результатов оценки и расчёт итоговой стоимости
объекта.
Перечень документов и информации, необходимых для оценки
объектов недвижимости.
Технический паспорт БТИ на объект недвижимости.
- Свидетельство о собственности на объект недвижимости.
- Документы на право владения земельным участком (государственный
акт на землю, кадастровая карточка, градостроительный паспорт,
постановление соответствующего государственного органа о
выделении земельного участка, документы о выкупе земельного
участка, договор аренды земли и постановление об отводе земли в
аренду).
- Сведения о наличии обременений недвижимости, включая
обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием
арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов,
договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по
использованию недвижимости
- Балансовые данные по объекту недвижимости:
- дата постройки (приобретения), месяц, год, инвентарный номер в
учете;
- полная восстановительная стоимость на дату оценки;
- начисленный износ;
- применяемые шифр и норма амортизации;
- остаточная стоимость по балансу на дату оценки;
- Если объект недвижимости переоценивался по рыночной стоимости,
необходимо представить материалы по оценке (отчет).
- Краткая характеристика месторасположения объекта недвижимости:
- расположение в городе (центр, окраина);
- наличие транспортных потоков (автобус, трамвай, и т.д.);
- предприятия и организации, расположенные в районе объекта
недвижимости;
- стабильность покупательских потоков.
- В случае отсутствия технических паспортов на объекты
недвижимости, заполнить следующую таблицу (скачать) по каждому
объекту.
- Данные о сооружениях, входящих в состав объекта недвижимости, и
данные об имуществе, не являющемся недвижимым, но подлежащем
оценке в составе последнего..
Информация представляется в любом удобном для заказчика виде –
ксерокопии документов, электронные и текстовые файлы. Перечень
информации может быть сокращен после ознакомления оценщиком с
заданием на оценку и оцениваемым объектом.
|
