Что делать Консалт     КонсультантПлюс         Аудит     Регистрация     Оценка     Повышение квалификации        
   

Оценка собственности
Компания «Идея Н.Н.»: оценка, переоценка, оценка собственности, оценка имущества, оценка недвижимости, оценка оборудования, рыночная стоимость,  рыночная оценка, бухучет, регистрация

  Заказать оценку собственности, задать вопрос (495) 784-71-75 Москва
(812) 334-44-88 С-Петербург
Заказать оценку собственности, задать вопрос Контакты
 

Оценка при наследовании имущества


© 2009 -
«Что делать Консалт»
«Что делать Оценка»

Расценки действуют с 01 января 2010 года

Посмотреть договор

Стоимость услуг по оценке собственности определяется индивидуально в зависимости от вида собственности, наличия (отсутствия) необходимой для выполнения работ документации, объема работ (количества наименований) и сложности объектов для анализа, срочности.

ТИП ИМУЩЕСТВА

ХАРАКТЕРИСТИКИ

СТОИМОСТЬ, руб.

СРОКИ, дней**

Оценка недвижимости (в. т.ч. квартир, загородных домов)

 

см. оценку недвижимости

Оценка бизнеса (предприятия, долей)

 

см. оценку бизнеса

Оценка ценных бумаг (акций, векселей)

 

см. оценку ценных бумаг

Оценка оборудования

 

см. оценку оборудования

Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов

 

см. оценку интеллектуальной собственности

** Сроки исполнения могут меняться в зависимости от наличия исходной документации, индивидуальных характеристик объекта оценки, загруженности оценщиков и т.д.

В настоящее время независимая оценка имущественных прав необходима во многих жизненных ситуациях. Но если в некоторых случаях она осуществляется по желанию или необходимости, то в других является обязательным условием, закрепленным законодательно.

Так, например, независимая оценка обязательна при определении стоимости наследуемого имущества (НК РФ часть 2, п.10 ст. 333.25) или при отсутствии соглашения о его стоимости (ГК РФ часть 3, ст.1172). Обязательность оценки в таких случаях связана с определением размера государственной пошлины за совершение нотариальных действий.

Размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

  • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
  • другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии со следующими положениями (пп.7-10 п.1 ст.333.25 НК РФ):

  • стоимость транспортных средств может определяться как организациями, осуществляющими оценку транспортных средств, так и судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;
  • стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, осуществляющими оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
  • стоимость земельных участков может определяться как организациями, осуществляющими оценку земельных участков, так и федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями;
  • стоимость имущества, не предусмотренного вышеуказанными положениями, определяется специалистами-оценщиками.

Учитывая положения ст. 333.25 Налогового Кодекса, Закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Федеральных стандартов оценки ФСО №2, для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, объектом права которого являются ценные бумаги (акции), паи и доли участия в хозяйственных обществах и кооперативах, в том числе инвестиционные паи паевых инвестиционных фондов, должна определяться рыночная стоимость ценных бумаг, рассчитанная специалистом-оценщиком (Письма Министерства финансов РФ от 7 октября 2009 г. № 03-05-06-03/51, от 3 октября 2008 г. N 03-05-06-03/36).

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в данных положениях (пп.7-10 п.1 ст.333.25 НК РФ).

Согласно федеральному законодательству об оценочной деятельности (ФЗ №135, ФСО №1,2,3) документом, в котором определяется стоимость имущества, является отчет об оценке. К отчету предъявляются определенные требования, также установленные законодательно. Таким образом, учитывая всё вышесказанное, мы считаем, что любые иные документы (справки, сертификаты, заключения и т.д.), выдаваемые некоторыми оценочными компаниями и частными оценщиками, не удовлетворяют требованиям федерального законодательства и, соответственно, не могут быть приняты к исполнению нотариальных действий.

Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства. Днем открытия наследства считается:

  • дата смерти наследодателя;
  • либо дата вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим;
  • либо дата предполагаемой гибели, указанная в решении суда.

С 01 января 2006 года порядок налогообложения имущества, переходящего в порядке наследования, регулируется Налоговым кодексом, а именно частью II, статьей 217. Согласно п.18 этой статьи доходы, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не подлежат налогообложению (за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов).

Автомобиль в наследство

Вопрос: Подскажите порядок действий для оформления автомобиля, оставшегося после погибшего сына, в наследство.

Ответ: Необходимо обратиться с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя (в Вашем случае – сына) не позднее 6ти месяцев со дня его смерти – именно такой период установлен законодательно для вступления в наследство. Будет лучше, если Вы заранее подготовите все необходимые для этой процедуры документы:

  • свидетельство о смерти;
  • справка из паспортного стола (ЕИРЦ) о том, что умерший был зарегистрирован на момент смерти по данному адресу, и выписка из домовой книги по данному адресу;
  • документ, подтверждающий Ваши наследственные отношения с наследодателем - свидетельство о рождении;
  • свой паспорт;
  • ПТС – паспорт транспортного средства;
  • свидетельство о регистрации транспортного средства;
  • документ об оценке стоимости транспортного средства (организации, имеющей право оценивать имущество).

Согласно законодательству это может быть отчет об оценке оценочной компании либо заключение судебно-экспертного учреждения органа юстиции.

Как показывает практика, в большинстве случаях правильнее всего обратиться именно к оценщикам, которые соответствуют всем законодательным условиям. На данный момент, если это частнопрактикующий оценщик, он должен состоять в СРО – саморегулируемой организации оценщиков, если же это юридическое лицо (компания), то в ней должны быть как минимум 2 оценщика, состоящие в СРО. В любом случае, гражданская ответственность специалистов-оценщиков должна быть застрахована.

 
  Оценка недвижимости     Оценка бизнеса     Оценка ценных бумаг     Оценка оборудовани¤